Наши кейсы

Управленческий аудит и финансово-юридическое сопровождение
Застройщиков полного цикла: "АМ Девелопмент", "ГРМ Групп", "Русич", "РЕНТАВЕД" и т.д.

Комплексная застройка микрорайонов
Эко-город "Новое Ступино", ЖК "Триколор", ЖК "Лица", ЖК "Валь д`Эмероль", ЖК "Две столицы" и т.д.

• Финансовое моделирование инвестиционных проектов;
• Внедрение бюджетирования инвестиционных проектов;
• Внедрение автоматизации управленчекого учета и отчётности в т.ч. перед кредитными учреждениями по целевому финансированию;
•  Проверка смет и план-фактный контроль исполнения бюджетов;
• Составление и проверка договоров, в т.ч. с дольщиками.
• Привлечение финансорованая кредитных учреждений и частного капитала;
• Проверка и контроль своевременной и надлежащей сдачи-приёмки работ.
• и прочие сопутствующие мероприятия.

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

 Наши кейсы

Управленческий аудит и финансово-юридическое сопровождение бизнеса (управление недвижимостью) в интересах нерезидента (собственника)

По Договору возмездного оказания услуг заключенному с Акционерной инвестиционной компанией коммерческого центра Ханой-Москва INCENTRA JSC, в лице Президента Группы Ву Тхи Зунг (созданной и действующей по закону Социалистической Республики Вьетнам) оказаны следующие услуги:

- ежемесячная оценка финансово-хозяйственной деятельности МФК "Ханой-Москва, как в целом по компании, так и в разрезе структурных подразделений включая:
- осуществление акционерного контроля за текуще работой сотрудников финансового сектора, подготовка предложений по улучшению работы финансового сектора;
- внедрение автоматизации бизнес-процессов: гостиничного бизнеса, арендного бизнеса, ведения управленческого учёта и отчетности,
- предложены меры по разработке проектов перспективных и текущих финансовых планов, прогнозных балансов и бюджетов (движения денежных средств, доходов и расходов);
- контроля за исполнением финансовых планов и бюджетов, контроля учёта затрат, плана реализации услуг, плана прибыли и других финансовых показателей, целевым использованием собственных и заёмных средств.
- проведение внутреннего аудита бухгалтерского и налогового учёта и отчётности, контроль над своевременностью её представления внешним и внутренним пользователям.
- проведение мероприятий по налоговому планированию, включая переоценку кадастровой стоимости объектов недвижимости и т.д.  

Основным видом деятельности является управление объектами недвижимости:
гостиничный бизнес, арендный бизнес (торговые площади, апартаменты, машиноместа).
Сопутствующий бизнес: 
рекламный бизнес, рестонанный бизнес, акупунктурная медицина и т.д.
Кроме того: с троительство эстакады, подрядные работы по отделке помещений.

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

 Наши кейсы

Реализация Федеральной целевой программы "Электронная Россия" 
(создание первых МФЦ "Мои документы" на базе Пилотного проекта "Единое окно" в 2010г.)

Идея Проекта «Единое окно» состояла в создании структур по оказанию комплексных услуг населению в формате частно-государственного партнерства. 

В период недостаточного бюджетного финансирования и невозможности увеличения штата сотрудников государственных структур, что являлось причиной возникновения очередей на приеме в организациях, приводящей к увеличению времени на обслуживание и созданию предпосылок для коррупции, понижению уровеня лояльности общества по отношению к государству. 

Проект направлен на повышение уровня сервиса и качества обслуживания населения до мировых стандартов, а также снижение коррупции в процессе предоставления гражданам государственных услуг.

Поддержка проекта:

Базовые принципы проекта:

Данный проект получил поддержку на самых высоких уровнях власти: в Общественной палате РФ, в Торгово-промышленной палате РФ.   Инициативу по реализации данного проекта лично поддержал председатель Совета Федерации Федерального собрания РФ 
С.М. Миронов.

• Соблюдение законодательства РФ, в части требований к порядку оказания государственных услуг;
• Совершенствование механизмов борьбы с коррупцией и незаконным посредничеством; 
• Улучшение взаимодействия структур власти с гражданами; 
• Создание максимально удобных и комфортных условий для граждан; 
• Размещение государственных служб с коммерческими структурами на основе полной независимости друг от друга; 
• Отдельно стоящий комплекс зданий и сооружений для удобства обслуживания больших потоков граждан.  

 Наши кейсы

Управленческий аудит и финансово-юридическое сопровождение

Компания Bauer Compressors (г. Мюнхен, Германия) является производителем компрессорного оборудования для автогазонаполнительных компрессорных станций. Оборудование компании Bauer Compressors установлено на первой АГНКС в Республике Горный Алтай. В 2012 г. "Газпром" и Bauer Compressors рассматривали возможность организации совместного производства автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (АГНКС) в России.

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса.
     - Вы можете позвонить в любое время, написать письмо и задать вопрос.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

Наша компания осуществляла полное финансовое-юридическое сопровождение деятельности ООО "Бауэр Комперссоры" на территории Российской Федерации.

• Финансово-экономическое сопровождение бизнеса;
• Бухгалтерское сопровождение бизнеса;
• Юридическое сопровождение бизнес;
• Сопровождение сделок по ВЭД.

Наши специалисты всегда готовы Вам помочь!!!

 Наши кейсы

Создание 2009-2010гг. стратегического предприятия для Российской Федерации (Start-Up) - АО "Препрег-СКМ" совместно с РОСНАНО на базе научно-исследовательских изобретений Института новых углеродных материалов и технологий при МГУ им. Ломоносова на основе наномодифицированных образцов углеродных и минеральных волокон и нанонаполненных связующих - препрегов

• Участие совместно с РОСНАНО в подготовке Проекта по Организации промышленного производства препрегов на основе наномодифицированных углеродных и минеральных волокон и нанонаполненных связующих. 
• Финансово-экономическое моделирование проекта промышленного производства препрегов на основе наномодифицированных углеродных и минеральных волокон и нанонаполненных связующих. 
• Согласование с участниками структуры сделки и обеспечение её исполения.
• Осуществление финансового-юридического сопровождения научно-исследовательских разработок ЗАО ИНУМИТ и компаний группы.

Участники Проекта:

Наши специалисты для​ Вас всегда на связи!!!

 Наши кейсы

Градообразующие и стратегическое предприятие Российской Федерации вышло в 2020г. из банкротства

• Анализ финансового состояния и финансово-экономических показателей деятельности за последние 10 лет работы ООО "Титановые инвестиции" (Армянский филиал - завод "Крымский Титан", Республика Крым, г. Армянск).
• Разработка плана мероприятий, прогноза доходов и расходов, движения денежных средств, финансовых показателей, а также постоение финансовой модели бизнеса ООО "Титановые инвестиции" по выводу предприятия из банкротстве и заключения мирового соглашения с кредиторами.
• Разработка стратегии ведения банкротного судопроизводства,
• Сопровождение ООО "Титановые инвестиции" в вопросах управленческого контроля исполнения утвержденной финансовой модели для достижения утвержденных финансовых показателей. 
• Размер кредитных обязательств: 3 млрд. руб.

Завод "Крымский Титан", г. Армянск, Республика Крым

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса по справедливой цене.
     - Вы можете позвонить в любое время, написать письмо и задать вопрос.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

Наши специалисты всегда готовы Вам помочь!!!

 Наши кейсы

Управленческий и финансово-юридический аудит

По Распоряжению Департамента городского имущества города Москвы, в оперативном управлении ГАУК "МОСГОРТУР" находятся акции АО "Москва-Крым", основной деятельностью которого является оказание санаторно-курортных услуг в г. Керч (Республика Крым).

 

По заданию ГАУК "МОСГОРТУР" компания ООО "АРХИЛОГОС" осуществила:
- анализ хозяйственной деятельности и финансовых показателей работы АО "Москва-Крым" за три года, оценка риска банкротства;
- оценку качества оказываемых услуг - "Тайный покупатель";
- анализ внешней и внутренней среды, выделение приоритетных направлений, целей и задач стратегического плана развития АО "Москва-Крым" на 3 года;
- анализ правового статуса и корпоративной истории, анализ деятельности органов управления, проверка договоров АО "Москва-Крым";
- проведение инвентаризации отдельных видов имущества АО "Москва-Крым";
- анализ коммерческой деятельности АО "Москва-Крым" в контексте вопросов налогообложения;
- анализ коммерческой деятельности АО "Москва-Крым" с финансовым моделированием, многофакторным прогнозированием (доходов и расходов по операционной деятельности, налоговых обязательств, инвестиций и финансовых результатов) на 3 года;
- презентация результатов исследования и оптимального сценария развития АО "Москва-Крым" учредителям управления ГАУК "МОСГОРТУР".  

Наши специалисты всегда готовы Вам помочь!!!

Наши специалисты всегда готовы Вам помочь!!!

 Наши кейсы

Предупреждение банкротства 2019-2021
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ (ТРЦ)

В период неопределенности, роста курса валют и валютных кредитных обязательств наряду с объявленной пандемией мирового масштаба, закрытием торговых центров на законодательном уровне, закрытием международных границ, проблемами с поставками новых коллекций арендаторам, ростом кадастровой стоимости на недвижимость и соответственно ростом налога на имущество, ростом налоговых обязательств (когда начисления опережают поступления денежных средств от арендаторов). 

Были достигнуты цели по предотвращению банкротства за счёт: 
I.       Коммерческий блок: 
· Сохранения платежеспособных арендаторов (постоянный мониторинг). 
II.      Юридический блок: 
· Внесение изменений в действующие договора на краткосрочный период.
· Претензионная и судебная работа с проблемными дебиторами. 
III.     Финансовый блок:
· Снижением налоговых обязательств (переоценка кадастровой стоимости).
· Получение согласия у Администрации и ИФНС соответствующего территориального ведомства на рассрочку налоговых платежей без начисления штрафных и иных санкций.
· Разработка различных сценариев развития бизнеса и многофакторное моделирование в условиях неопределенности на 10 и более лет. 
· Контроль исполнения бюджетов всех уровней для исполнения кредитных обязательств. 
·  Оценка (переоценка) залоговых активов в интересах Должника. 

Группа компаний РЕГИОНЫ
Сеть торговых центров "ИЮНЬ"
Общей площадью 438 тыс. кв. м.

г. Мытищи (Московская область)
г. С.-Петербург
г. Красноярск
г. Череповец
г. Уфа
г. Сыктывкар

 Наши кейсы

Предупреждение банкротства 2019-2021
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ (ТРЦ)

Группа компаний РЕГИОНЫ
Сеть торговых центров "ИЮНЬ"
Общей площадью 438 тыс. кв. м.

IV.  Подготовка финансово-юридической документации к передаче залоговых активов Кредитору с соблюдением интересов Должника. 
·         Сопровождение полного аудита (Due diligence) в интересах Должника, назначенного Кредитором (KPMG). 
·         Сопровождение подписания всех договоров по передаче активов.  

В первом полугодии 2021г. пять торгово-развлекательных центров "Июнь" (залоговые активы) перешли под управление "Сбербанк Капитал". Дочерняя структура госбанка «Сбербанк Капитал» стала собственником 100% компаний «Регионы Финанс» и АМК «Фарма» (19 торговых центров в разных регионах России, полученных за долги от владельца столичного развлекательного парка «Остров мечты»).

«Сбер» был заинтересован в развитии принадлежащих этим компаниям торгово-развлекательных центров с целью повышения их инвестиционной привлекательности для дальнейшей реализации", - прокомментировали в пресс-службе банка. Уже в конце 2021г. Сбербанк выставил их на продажу. От реализации активов банк рассчитывал выручить почти 22 млрд руб.

г. Мытищи (Московская область)
г. С.-Петербург
г. Красноярск
г. Череповец
г. Уфа
г. Сыктывкар

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса по справедливой цене.
     - Вы можете позвонить в любое время, написать письмо и задать вопрос.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

 Наши кейсы 

Предупреждение банкротства 2021 г. Группы компаний "ОМАКС" 
Градообразующего и стратегического для России производственного предприятия (метизы)

Градообразующие и стратегическое предприятие Российской Федерации при наличие чистых активов более 3,6 млрд. руб.  "упало" в "заказное" банкротство после смерти собственника - это крупнейщик в России дистрибьютор ООО "ОМАКС Групп" с собственной торговой маркой зарегистрированной в России, Китае, с развитвленной филиальной структурой (собственными складами: г. Подольск (Московская обл.), г. Самара, г. С.-Петербург, г. Симферополь, г. Краснодар, г. Екатеринбург, г. Новосибирск)  и с собственным производством метизной продукции в г. Подольск (Московской обл.).

1. В целях защиты прав наследников, по их нотариальному заявлению, по распоряжению органов опеки и попечительства, в целях устранения возможности порчи, гибели или расхищения, а также в интересах сохранения наследственного имущества и управления им нотариус по месту открытия наследства заключил с ООО "АРХИЛОГОС" договор доверительного управления наследственным имуществом (долей в уставном капитале ООО "ОМАКС Групп" и ООО "РЕНТЭКСПОРТ" в соответствии со ст.ст. 1026, 1172, 1173 ГК РФ).
2. В результате - "фиктивная" ликвидация (по подложным документам) была отменена, наследственное имущество сохранено, вывод активов остановлен, платежеспособность восстановлена.
3. По окончании договоров доверительного управления наследственным имуществом доли в уставном капитале ООО "ОМАКС Групп" и ООО "РЕНТЭКСПОРТ" были возвращены учредителю управления (нотариусу по месту открытия наследства) для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

Наши специалисты для​ Вас всегда на связи!!!

 Наши кейсы

Финансово-юридическое сопровождение бизнеса
(пищевая промышленность)

По заявлению одного из участников Общества  о разделе совместного бизнес а была проведена работа:
- по анализу финансового состояния предприятия, оценке бизнеса, 
- проверка первичных бухгалтерских, налоговых и финансовых документов, касающихся предмета спора. 
- выявлены документы, являющиеся предметом Иска по Делу № 2-1279/21 и представленные Истцом, как не отвечающие признаку надлежащего, достоверного доказательства и противоречащие материалам дела. В исковых требованиях на сумму 10 млн. руб. и компенсацию за пользование денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ, Истцу было отказано.

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса по справедливой цене.
     - Вы можете позвонить в любое время, написать письмо и задать вопрос.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

 Наши кейсы

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости

  Административный Истец ООО «Исток» (ИНН 7709502691)

• От имени Истца Подано Исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости по их рыночной стоимости: 
• уменьшение кадастровой стоимости здания (нежилого) общей площадью 571,2 кв. м. с 16 214 220,29 руб. до 8 980 000 руб. (на 44,62%)  
• уменьшение кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 1114 кв.м. с 49 543 178,22 руб. до 31 334 000 руб. (на 36,75%). 
•  Иск по Делу № ​3а-4988/2023 ∼ Ма-1024/2023, рассматриваемому Московским городским судом удовлетворен частично в интересах Истца.  

Оспаривание кадастровой стоимости - это процесс, в ходе которого рыночная стоимость объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и т.д.) сравнивается с его кадастровой стоимостью, указанной в государственном реестре. Цель этого процесса - снижение налоговой нагрузки на владельца недвижимости. Оспаривать кадастровую стоимост​ь имеет смысл, если она значительно превышает рыночную стоимость объекта.

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

 Наши кейсы

Разрешение споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Долевое строительство — это форма строительства, при которой застройщик привлекает денежные средства граждан или организаций для возведения объектов недвижимости. Участники долевого строительства (дольщики) инвестируют в строительство, приобретая доли в будущем объекте недвижимости. В обмен на свои инвестиции дольщики получают право собственности на приобретенную жилую или нежилую площадь после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

• Споры о признании права собственности на объекты долевого строительства.
• Споры, связанные с качеством построенного объекта долевого строительства и устранением недостатков.
• Споры по вопросам изменения сроков строительства, передачи объектов долевого строительства участникам.
• Споры относительно изменения или расторжения договора долевого участия.
• Споры об исполнении обязательств сторон по договору долевого участия и взыскании убытков.
• Споры о взыскании процентов за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику.
• Споры между участниками долевого строительства и застройщиком при банкротстве последнего.
• Споры с участием страховых компаний, связанных с возмещением ущерба участникам долевого строительства при страховании ответственности застройщика.
• Споры в области защиты прав потребителей при заключении договоров долевого участия.
• Споры связанные с налогообложением участников долевого строительства, в том числе о получении налоговых вычетов.

Споры связанные с устранением недостатков и компенсации мораль​ного вреда: 

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

Наши специалисты всегда готовы Вам помочь!!!

 Наши кейсы

Разрешение споров по договору подряда между Заказчиком и Генподрядчиком (Гос.контракт - жилая застройка)
(экономический спор)

Генподрядчик ООО "ФПК Сатори" обратился за помощью в споре  о взыскании  191 992 232 руб. 68 коп. – штрафных санкций за нарушение срока завершения работ в полном объеме по Договору на выполнение подрядных работ по строительству жилого дома по адресу: г. Москва, район Таганский, кв. 1939, Б. Калитниковская ул., вл. 42А, заключённого с Казённым предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» (Застройщик, КП «УГС») .
Сумма Иска Казённого предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» (Застройщика)  к ООО "ФПК Сатори" (Генподрядчику) составляла 191 992 232 руб. 68 коп.
По Решению Арбитражного суда г. Москвы Казённому предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» (Застройщику) к ООО "ФПК Сатори" (Генподрядчику) в Исковых требованиях о взыскании штрафных санкций в сумме 191 992 232 руб. 68 коп. - было отказано.

Разрешение споров по договору подряда между Подрядчиком и Субподрядчиком
(Участок магистрали 4-го транспортного кольца от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе)
(экономический спор)

Субподрядчик ООО "ВЕКТОРСТРОЙМОНТАЖ" обратился за помощью в споре  о взыскании основного долга долга  13 804 863 руб. 24 коп., пени в размере 103 536 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 237 271 руб. 08 коп.  по договору субподряда с Подрядчика - ООО "СМП 15". 
Сумма Иска ООО "ВЕКТОРСТРОЙМОНТАЖ"  к  ООО "СМП 15"  составила 14 145 670,79 руб.
По Решению Арбитражного суда Москоской области Исковые требования удовлетворены.

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

 Наши кейсы

Разрешение споров по договору подряда между Заказчиком и Подрядчиком
(экономический спор)

Подрядчик обратился за помощью в споре  о взыскании неотработанного аванса ООО "ДМ Групп" по договору на выполнение работ, встречному иску ООО "АЛЬЯНС-СТРОЙ" к ООО "ДМ ГРУПП" о взыскании задолженности по договору за выполнение работ, при участии в судебном заседании представителя ООО «Терминально-логистический центр «Белый РАСТ».
Сумма первоночального Иска ООО "ДМ Групп" к ООО "Альянс-Строй" составляла 23 037 146,09 руб. 
По Решению Суда сумма Иска была уменьшена до 2 020 060,17 руб. (на 91,23%).

Подрядчик ООО "Группа Компаний Магистраль" обратился за помощью в споре  о взыскании долга по договору подряда с Заказчика - ООО "БрянскАгрострой". 
Сумма Иска  ООО "Группа Компаний Магистраль" к  ООО "БрянскАгрострой" составила 2 493 694,11 руб. 
По Решению Суда Иска был удовлетворён в полном объёме.

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.

 Наши кейсы

Разрешение споров,связанных с возмещением убытков из-за залива квартиры (жилья)

Споры, связанные с возмещением убытков из-за залива, возникают между пострадавшими от затопления соседями и управляющими компаниями или собственниками жилья. В таких ситуациях стороны могут столкнуться с различными проблемами, включая:

• Определение размера ущерба: пострадавшие соседи могут требовать возмещения ущерба за испорченную мебель, ремонт, восстановление документов и другие убытки. Однако управляющие компании или собственники жилья могут оспаривать заявленную сумму, указывая на завышенные требования или некачественный ремонт.
• Порядок определения виновника: споры могут возникать из-за того, кто должен нести ответственность за залив. Виновником может быть собственник жилья, управляющая компания или третьи лица (например, соседи сверху).
• Доказательства вины: для возмещения убытков необходимо доказать вину стороны, которая причинила ущерб. Это могут быть акты о заливе, экспертные оценки, фотографии и другие документы.

Споры связанные с возмещением убытков из=за залива, компенсации мораль​ного вреда и судебных расходов:

Выбирая услуги Консалтингового центра "Новая Реальности":
     - Вы получаете незаменимого помощника в видении бизнеса.
     - Наши специалисты для​ Вас всегда на связи.